Offenbachstraat 161 , 5011 EH, Tilburg

Bedrijfsruimte gelegen op een groot perceel van bijna 1.850 m², op kleinschalig binnenwijks bedrijventerrein op korte afstand van voorzieningen en winkelcentrum Wagnerplein. Een ideale locatie voor soortgelijke bedrijvigheid, logistieke doeleinden, aannemerij, op- en overslag. Zelfs herontwikkeling zou wellicht tot de mogelijkheden kunnen behoren.

Omschrijving
De bedrijfsruimte is onderverdeeld in ontvangstruimte annex receptie. Kantoor en aansluitend werkplaats welke onderverdeeld in twee secties van respectievelijk 285 m² en 300 m². Aan de achterzijde toegang tot de bedrijfsruimte middels overheaddeur. In de werkruimte een lichtstraat welke zorgt voor aangenaam lichtinval.

Boven de kantoorruimte een aparte bovenwoning met woonkamer, open keuken, twee (slaap)kamers en sanitaire voorzieningen.

Het buitenterrein is volledig met hekwerk omsloten en zowel toegankelijk middels poort vanaf de Offenbachtstraat alsmede vanuit de Benatskystraat. Het verhoudingsgewijs grote buitenterrein biedt tal van mogelijkheden voor stalling en presentatie.
Naast de bedrijfsruimte een rijstrook om van voor naar achter te kunnen rijden en andersom.

Locatie:
Een goed bereikbare locatie. Uitvalswegen zoals het noordelijk tangent, A58/A57 in de nabijheid.

Oppervlakte
De beschikbare ruimtes zijn onderverdeeld als volgt:
Kantoor en ontvangst circa 70 m²
Bedrijfsruimte circa 585 m²
Buitenterrein circa 900 m²
Bovenwoning circa 75 m²

Voorzieningen:
- verlichting;
- heater en c.v.-installatie;
- overheaddeur;
- wasplaats;
- volwaardige bovenwoning.

Bestemming:
Binnenwijksbedrijventerrein
Bestemmingsplan 'Heikant 2007'

Vraagprijs en voorwaarden:
Vraagprijs € 749.000,-- kosten koper

Oplevering eind 2023/begin 2024
Borg/bankgarantie van 10% van de koopsom, binnen 3 weken na ondertekening overeenkomst.
Vrij van huur en gebruik.

Bezichtigingen uitsluitend na het maken van een afspraak!
M&S makelaars
Paul Mols

aanvullende informatie bestemming:
Bedrijven ‘B’ en Binnenwijkse Bedrijventerreinen ‘BB’

De gebieden die op de plankaart zijn aangegeven als: “B” zijn bestemd voor de navolgende
functies: bedrijven.

Bijbehorende voorzieningen
De als “B” aangegeven gebieden zijn tevens bestemd voor:
a. kantines / restauratieve voorzieningen (voorzover ondersteunend en ondergeschikt);
b. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en
genotmiddelen, mits van ondergeschikte aard;
c. bedrijfswoningen alleen voor zover op de plankaart als zodanig aangegeven;
d. andere bijbehorende voorzieningen zoals:
1. verkeersvoorzieningen zoals fiets- en voetpaden, ontsluiting, in- en uitritten, wegen
en paden die deel uitmaken van een intern verkeerscirculatiesysteem,
bevoorradingshof e.d.;
2. parkeer- en stallingsvoorzieningen zoals parkeerterreinen, -plaatsen,
fietsenstallingen, parkeer- c.q. stallingsgarages of -kelders e.d. met inachtneming
van het bepaalde in art. 6;
3. groenvoorzieningen zoals beplanting, plantsoentjes, paden, waterpartijen e.d.

Perceelsgerichte bestemmingen
Voor zover een binnen de bestemming “B” gelegen bouwperceel op de plankaart tevens is
aangegeven met een of meer van de navolgende perceelsgerichte bestemmingen, is het
betreffende bouwperceel tevens bestemd voor de daarbij aangegeven functie zoals nader
omschreven:
I. d: detailhandel;
II. g: garageboxen;
III. w: wonen;
IV. p: perifere detailhandel;
V. r: recreatie en sport;
VI. k: kantoren;
VII. m: maatschappelijke instellingen